本文導語：

　　1、住建部國土部聯手給樓市吃定心丸

　　2、住建部：繼續執行住房限購措施

　　3、住建部：加快研究并完善樓市調控措施

　　4、住建部：房價不具全面反彈條件

　　5、住建部：加快推進擴大房產稅試點

　　住建部國土部聯手給樓市吃定心丸

　　(記者 李木子)住房和城鄉建設部有關負責人“樓市繼續限購，房價不具備全面反彈條件”的表態，與國稅總局明確房產稅擴大征收，共同給市場吃了一顆定心丸。此時，適逢第四季度臨近，調控細則即將進入新一輪倒計時的時段。

　　雖然“金九”在連續幾個月高成交量的對比下，顯得成色不足，但這并不妨礙今年三季度的住宅成交量創下近三年最高的記錄。

　　為何三季度市場明顯升溫？中原地產市場研究部總監張大偉認為，首先，3月份以后， 政策環境出現了明顯變化。雖然限購、限貸這兩大調控主基調仍未放松，但是對房地產影響較大的信貸政策方面出現了較大的松動。其次，土地的市場升溫，使得購房者對市場價格再漲擔憂增加，隨之入市。

　　雖然房地產市場從表面來看逐漸回暖，但住房和城鄉建設部負責人日前表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。接下來，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。

　　事實上，自6月份以來，多部委就陸續表態，堅持房地產調控不放松，7月中下旬，國務院還派出督查組進行房地產調控情況實地調研。8月底，多部委再次密集發聲樓市調控，并傳遞出差別稅收、房貸及推進房產稅試點，將成為下一步樓市調控政策走向的信號。

　　從操作層面來看，房產稅試點擴大確已在計劃安排內。20日，國家稅務總局政策法規司巡視員叢明在第五屆中國企業稅務管理創新大會上明確表示，房產稅下一步將擴大試點范圍，并逐步建立房地產稅制度，房地產稅具體深化時間可能在年底或明年3月份以后?！胺康禺a稅最終會在全國實施?！眳裁鞅硎?。

　　此外，上述住建部相關負責人同時表示，適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。同時，加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。(來源：證券日報)

　　住建部：繼續執行住房限購措施

　　(作者：張敏)據人民日報報道，住建部有關負責人近日表示，將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。

　　6、7月以來，一些城市住房成交量明顯回升。該負責人表示，主要由于大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。同時，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預期，急于購房。但總體而言，當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

　　該負責人認為，隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。該負責人強調，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。

　　對于未來的政策走向，該負責人表示，將按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　其中，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　同時，要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。(來源：中國證券報-中證網)

　　住建部：加快研究并完善樓市調控措施

　　(張敏)據人民日報報道，住建部有關負責人近日表示，將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。

　　6、7月以來，一些城市住房成交量明顯回升。該負責人表示，主要由于大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。同時，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預期，急于購房。但總體而言，當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

　　該負責人認為，隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。該負責人強調，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。

　　對于未來的政策走向，該負責人表示，將按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　其中，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　同時，要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。(來源：北京商報)

　　住建部：房價不具全面反彈條件

　　(于祥明)“目前房價尚不具備全面反彈的條件?！弊〗ú坑嘘P負責人近日在接受媒體專訪時表示，各部門、各地區要繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求。

　　同時，繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。

　　上述負責人還表示，有關部門要做好防止房價反彈的政策預案。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　房地產市場調控仍處關鍵期

　　對目前樓市的整體現狀，該負責人表示，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。

　　對于房價下一步走勢，該負責人指出，從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。

　　但他同時表示，從近期市場表現及其影響因素看，房地產市場平穩運行存在一些不利因素，下一階段房地產市場調控仍處于關鍵時期，鞏固調控成果的任務仍然很艱巨。

　　“中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地各部門應堅持調控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應?！边@位負責人說，隨著大量保障性住房的建成投入使用，市場預期進一步穩定，房價尚不具備全面反彈的條件。

　　房價過快上漲地區將被問責

　　下一步，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　該負責人強調，首先要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。

　　同時，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　有關部門還將繼續做好房價、地價動態監測，密切關注住房成交量、房價等關鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預案。 (來源：上海證券報)

　　住建部：加快推進擴大房產稅試點

　　(作者：張達)住建部有關負責人日前接受人民日報記者采訪時表示，當前房價基本平穩，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象，下一階段房地產市場調控仍處于關鍵時期。要加快完善房地產市場調控長效機制，加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。此外，還要做好防止房價反彈的政策預案。

　　該負責人認為，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。隨著交易量的回升，不少城市房價環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。但是，從近期市場表現及其影響因素看，房地產市場平穩運行存在一些不利因素，下一階段房地產市場調控仍處于關鍵時期，鞏固房地產市場調控成果的任務仍然很艱巨。

　　該負責人表示，下一步，按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。

　　“同時，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作?！痹撠撠熑苏f。

　　該負責人還表示，要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。此外，有關部門還將繼續做好房價、地價動態監測，密切關注住房成交量、房價等關鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預案。

(來源：證券時報)